Vente Maison 8 pièces 256 m² Verneuil petit (55600)

Maison moderne et lumineuse, avec piscine chauffée et jacuzzi sur un terrain de 4 675 m². Classe énergétique A, 5 chambres et grands espaces de vie, idéale pour les amoureux de nature et de confort.

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit

Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A

Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe)

Points forts du bien

•Classe énergétique A (très rare !)

•Piscine chauffée + Jacuzzi

•Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux)

•24 panneaux solaires -> économies d'énergie

•Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue

•5 chambres + grands espaces de vie

•Vue panoramique sans vis-à-vis

•Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier

•Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché)

Description intérieure

Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux.

Rez-de-chaussée :

•Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure

•Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m²

•Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse

•Chambre ou bureau (16,10 m²)

•Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse)

•Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²)

•Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements

Étage :

•Parquet massif sur l'ensemble

•Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon)

•4 chambres mansardées avec rangements intégrés

26,60 m² . 31,60 m² . 16,10 m² . 27,70 m²

•Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir

•Grenier 30 m²

Extérieurs & Loisirs

•Terrain paysager avec vue dégagée

•Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC

•Terrasse bois + store banne

•Jacuzzi + coin barbecue

•Idéal pour animaux / loisirs en plein air

Confort & Énergie

•Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège

•Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée).

•24 panneaux solaires installés

oAvant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an

•Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu

•VMC centralisée avec capteur d'humidité

•Éclairage LED intérieur & extérieur

•Assainissement tout-à-l'égout

Localisation privilégiée

•Village calme et verdoyant

•Montmédy & Virton proches

•Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg

-> Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière

Un bien rare sur le marché

Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel…

Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.

Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 596934 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant