Vente Maison 7 pièces 153 m² Vannes (56000)

Cette maison Nantaise des années 60 offre un fort potentiel, idéale pour optimiser les espaces. Avec ses deux studios indépendants et jardin, elle constitue une belle opportunité pour un cadre de vie paisible.

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur.
Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse.
Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel optimisable incroyable.
Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser.
Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée.
La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille.
2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement.
Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Surface terrain : 675 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.25 %
Bien En copropriété : NON