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Vente Maison Villa Montagnac
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Vente Maison 5 pièces 97 m² Montagnac (34530)

325 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    97m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : climatisation réversible individuelle
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 600 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 342302560
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 02:48
C
Classe Énergie
150 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 330 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/05/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Montagnac (Hérault 34)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Montagnac

Villa
Villa T4 de plain-pied à Montagnac, dans un quartier résidentiel calme, offrant un grand séjour lumineux, une belle cuisine américaine et un jardin piscinable. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités.

À Montagnac proche de Pézenas, dans un quartier résidentiel récent et très calme, découvrez cette villa de type T4 indépendante de plain-pied, offrant plus de 100 m² habitables, sur un terrain de 600 m² facilement piscinable !
La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, avec salon-séjour équipé d'un poêle à bois et d'une grande cuisine américaine donnant sur le coin repas, un bureau, ainsi que trois belles chambres avec placard, et une salle d'eau avec douche italienne, et un WC.
La maison est entièrement équipée de climatisations
Sur l'extérieur, côté séjour / cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse semi couverte donnant sur un grand jardin arrière piscinable, d'un abri de jardin bâti pour y ranger vos outils et votre salon de jardin, et d'un stationnement intérieur accessible par un portail automatique.

Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé proche du centre du village et des commerces.
Une visite s'impose !!
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo

Numéro de mandat : 4119

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
 

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L'annonceur professionnel

Premier réseau immobilier régional

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Choisir GESTIMMO, c'est bénéficier de la puissance de plus de 30 agences du Groupement FNAIM Team Méditerranée partenaire d'Imagimmo.
Votre bien sera mis en vente et bénéficiera de moyens de publicité inégalés (Journal du Team tiré à 60 000 exemplaires, sites internet, Journal de la Fnaim, Midi-libre immo,top-annonces, le 34/paruvendu, flyers, affiches vitrines.... ).

 
 
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