Vente Maison 5 pièces 140 m² Balan (01360)

Maison moderne de plain-pied à Balan, avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Profitez d'un confort thermique et phonique inégalé, tout en réalisant des économies d'énergie. À 5 minutes du Pont de JONS et d'une gare SNCF.

Century 21 BDE Immo La Côtière vous présente cette superbe maison très récente de plain-pied sur sa parcelle de terrain close et arborée de 598m².
Vous souhaitez profiter d'une maison moderne, bien équipée et bien finie, alors une visite s'impose !
En plus du confort que procure cette maison tant au niveau thermique que phonique, elle vous permet d'obtenir de faibles dépenses énergétiques.
Tout est de plain-pied, et l'espace nuit vous offre 3 chambres de belles surfaces, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Actuellement aménagé en salon, cette pièce de près de 20m² répondra à votre éventuel besoin d'une 4ème chambre. Une autre possibilité s'offre à vous pour optimiser la superficie habitable est de finir d'aménager complètement le garage qui est déjà isolé en 4ème chambre (et conserver le salon privé) à faible frais.
Vous stationnerez facilement 3 à 4 véhicules dans la cour.
Pour les habitants du Grand LYON, venez découvrir le village de BALAN niché presque au carrefour de l'AIN, du Rhône et de L'Isère :
À 5 minutes du Pont de JONS pour desservir l'Est Lyonnais (Zone de Meyzieu-Jonage)
À 5 minutes de la gare SNCF pour accéder à Lyon Part-Dieu (avec parking gratuit)
À 5 minutes à pied de l'école primaire L'Orée du Bois, et pris en charge ramassage scolaire pour aller au collège de DAGNEUX et lycée de la Côtière à La Boisse.
À 3 minutes de l'échangeur d'autoroute A42 (Lyon-Genève)
Environnement très verdoyant et nature aux alentours. Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 120


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non