Vente Maison 6 pièces 206 m² Aubenas (07200)

Maison lumineuse des années 60 avec 180 m2 habitables et un grand garage de 35 m2. Cuisine équipée avec accès terrasse, 2 chambres avec parquet et salle de bain confortable. Chauffage moderne avec chaudière à granulés installée récemment.

Venez découvrir cette belle maison des années 60, bâtie sur une surface de terrain de 533 M2 clos de mur et son portail automatique, lumineuse et accueillante, située non loin de la médiathèque d'Aubenas.

Elle vous propose une surface habitable totale de 180 M2 environ répartie sur deux niveaux.

Un premier niveau accessible en plain-pied de 110M2 environ où vous profiterez d'une cuisine équipée de 13 M2 ouvrant sur une terrasse de 26 M2 un salon salle à manger lumineux, une entrée, deux belles chambres avec parquet massif en chêne et placard, une salle de bain, toilette séparée.

Le sous-sol se compose d'un très grand garage de 35 M2 ainsi que de deux chambres de 10 et 12 M2, dont une avec salle d'eau, d'une pièce annexe, d'un espace chaufferie avec une chaudière a granulés neuve avec un réservoir de grande capacité mise en place en 2023 d'une valeur de 20.000 Euros, un chauffe-eau solaire d'une valeur de 6750 Euros.

La toiture a été révisée en 2017, récemment l'isolation des combles et du sous-sol.

Les +

-Chaudière neuve

-Isolation et fenêtre double vitrage

-Emplacement

-Qualité de la construction.

Cette annonce référence 272976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à lavisite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT TESTUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant