Vente Maison 6 pièces 195 m² Tournefeuille (31170)

Une maison familiale avec fort potentiel, avec 270 m² d'espace, quatre chambres et un jardin piscinable. Située au calme, proche du centre, elle nécessite une enveloppe travaux de 100 000 € pour révéler tout son charme.

En partenariat avec M Tsaï de Coté Vente chez Martin Gestion, vous vous proposons cette grande demeure familiale au fort potentiel.

Située à proximité du centre de Tournefeuille, dans un secteur pavillonnaire au calme, cette maison traditionnelle de 6 pièces présente une surface totale au sol d'environ 270 m² sur un terrain piscinable de 775 m².

Le rez de chaussée développe une surface de 135 m², tandis que les combles aménagées ajoutent 60 m² habitables + 75 m² mansardés.

Quant au sous-sol, il est composé d'un garage de 40 m², d'une cave et d'un atelier.

Dès l'entrée, vous apprécierez le grand couloir qui dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes fenêtres. Vient ensuite une cuisine indépendante et dinatoire avec une sortie sur l'arrière de la maison.

La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bain, des WC. L'accès au sous-sol vous conduira au garage, à la cave et à des espaces de stockage.

Une enveloppe de travaux (estimée à 100 000 €) permettra de révéler tout le potentiel de ce bien qui pourra accueillir une famille désireuse d'être proche du centre, tout en profitant d'un grand jardin arboré (et piscinable)

N'hésitez pas à nous contacter ; nous vous répondrons même le week-end.

Cette annonce référence 282839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017.

Prix du bien : 378 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 87 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUC SIMBOZEL

Prix net vendeur : 360000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant