Vente Maison 5 pièces 89 m² La madeleine sur loing (77570)

Maison des années 60 à rénover, offrant un potentiel d'environ 90 m² et un terrain clos de 375 m². Située à 3 km de la gare, elle comprend 3 chambres et une pièce à aménager. Idéal pour un projet personnalisé, à visiter rapidement.

À seulement 3 km de la gare de Bagneaux-sur-Loing et 8 km de Nemours (gare et accès autoroute A6), venez découvrir cette maison des années 60 à rénover, d'environ 90 m², construite sur un sous-sol total.

Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, une cuisine, WC séparé, une salle de bain, trois chambres et une pièce de vie.

À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une pièce à aménager selon vos besoins et une chambre supplémentaire.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 375 m².

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage au fioul.

Prévoir des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel ainsi que de l'installation électrique.

Une belle opportunité à personnaliser !

Contactez-moi vite pour une visite !

Cette annonce référence 283161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE AUBIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99502124300010.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Score DPE : 405 kWhEP/m²/an

Score GES : 83 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE AUBIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant