Vente Maison 7 pièces 133 m² Le buisson de cadouin (24480)

Maison spacieuse avec un ancien commerce de 160 m2, à transformer selon vos envies. Cet ensemble inclut un logement de 133 m2 et un double garage de 50 m2. Emplacement idéal à proximité des commodités.

Grande Maison de Ville Spacieuse avec Commerce et Double Garage située dans le village de Cadouin - Le Buisson de Cadouin, une commune touristique du Périgord Noir, ou vous pouvez visiter les incontournables bâtiments abbatiaux, composés de l'abbatial, du cloître et de la cour des communs. A 5 mn des Commodités : commerces, médecins, marchés, pharmacie, gare, ....

Au Rez de Chaussée : un Ancien Commerce d'environ 160 m2 donnant sur 2 Rues, avec Cheminées, pouvant être aménagé en Appartement ou transformé en Nouvelle Activité Professionnelle.

Aux Etages : un Logement d'environ 133 m2 comprenant : Cuisine ouverte sur beau Séjour donnant sur une magnifique Terrasse avec une vielle cheminée servant de barbecue de 12eme siècle, 1 Bureau, 5 Chambres dont 1 avec Dressing, 1 Salle de Bains, 1 Salle d'eau, 2 Wc indépendants, 1 Cellier et Dégagements.

Double Garage avec le 1er Etage Aménageable en Logement ou autre :

Au Rez de Chaussée : Double Garage pouvant recevoir plusieurs véhicules d'environ 50 m2 y compris escalier d'accès au 1er Etage.

Au 1er Etage : Grand plateau vide ( poutrelles / hourdis ) d'environ 50 m2 avec hauteur sous charpente de 2.60 m pouvant accueillir un Logement.

La charpente et la couverture sont neuves. une ceinture en parpaings côté intérieur à été créé.

Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Store banne sur la terrasse, 1 Ballon d'eau chaude neuf de 300 litres, Chauffage Electrique, Climatisation réversible, Assainissement collectif ( tout à l'égout ).

Prix de vente : 187 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )

Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023.

Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2.an ( Classe D ).

Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an ( Classe B ).

Estimation des coûts annuels : 1 620 € et 2 260 € par an. ( base 01/01/2021 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat simple n° 186 210

Contactez-moi :

Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 203539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

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Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant