Vente Maison 3 pièces 129 m² Vouvray (37210)

Cette maison rénovée à Vouvray séduit par son authenticité et sa luminosité. Avec un séjour moderne, une chambre confortable et un atelier attenant, elle offre de belles perspectives d?aménagement tout en étant prête à vivre ou à louer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison situé au cœur de Vouvray au sein d'un cadre prisé alliant charme et douceur de vivre. Cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2020 offre un véritable potentiel. La maison séduit immédiatement par son authenticité et le soin apporté à sa restauration. On y retrouve de beaux éléments de caractère tels qu'une cheminée fonctionnelle qui invite aux soirées conviviales. La maison se compose d'un beau séjour avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau avec WC parfaitement agencée.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée parfait pour le confort de ses espaces intérieurs. Elle est proposée à la vente entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide dans le cadre d'un investissement locatif ou saisonnier.

Attenant à l'habitation, un atelier doté d'un point d'eau et de toilettes complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire encore brut offre de nombreuses perspectives : création d'un bureau indépendant, aménagement d'un studio, atelier d'artiste ou encore extension de l'espace de vie selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur qui conjugue le charme de l'ancien, la praticité du confort moderne et un potentiel d'évolution certain.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-196 ; CLASSE CLIMAT B-7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210 et 1 680 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 124 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de découvrir cette maison autenthique.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Prix net vendeur : 124000 euros
Taxe foncière : 99 euros