Vente Maison 5 pièces 123 m² Ploeren (56880)

Environnement remarquable a Ploeren– calme absolu – vue dégagée Sud sur la forêt

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au coeur de la nature, bercé par le chant des oiseaux...Au cœur d'un secteur très recherché de Ploeren, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis, face à une zone naturelle non aménageable. Ici, la forêt devient votre voisin direct, et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée.

Vous bénéficierez d'un joli jardin parfaitement exposé plein sud, propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Un portillon permet un accès direct à la nature et à la forêt : idéal pour les promenades et le bien-être au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Cette maison est un véritable havre de paix : le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à un superbe puits de jour ainsi que des baies vitrées, invite à se ressourcer. Aux beaux jours, la terrasse qui entoure la maison devient un espace de vie à part entière où l'on peut imaginer une piscine, une sieste à l'ombre...ou une soirée d'été à contempler les chevreuils.

Elle bénéficie également d'un poêle à granulés récent

Une cuisine indépendante

Une chambre avec salle d'eau privative

Un WC séparé

Une buanderie avec accès jardin

Un grand garage avec porte automatisée

À l'étage :

Trois chambres (ou deux chambres + bureau)

Une salle de bains

Un WC séparé

Une mezzanine ouverte idéale pour coin lecture,bureau, espace TV ou jeux

Un grenier offre un beau volume supplémentaire et du potentiel d'extension grâce à sa hauteur sous plafond.

Prestations complémentaires :

Double vitrage aluminium

Volets roulants électriques

Chaudière gaz récente

Alarme

Terrasse carrelée faisant le tour de la maison

À proximité immédiate :

Commerces, animations

Ecoles

Bus à côté

Gares de Vannes et Auray à 10 min

Les plages et sentiers côtiers à 4 km

Un lieu rare, calme, baigné de nature, proposant un cadre de vie unique.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel - Réf.933592

Nom du négociateur : RIBOULET Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant