Vente Maison 4 pièces Matha (17160)

Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison de bourg de 111 m² à Matha se trouve au c?ur de la vie locale et à proximité des services. Un bien à découvrir sans tarder.

 Charmante maison de bourg au cœur de la vie locale
Maison d'environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 25 minutes de Cognac). Un projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif !
Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains.
Chauffage : chaudière fioul. Assainissement : tout à l'égout. Raccordement possible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an.

Prix 70 000 euros, dont 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

M. GILBERT Frédéric - - Agence Le Bon Choix Immo

Prix 65 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Cheminée
- Plan pied


Honoraires à la charge : Acquéreur et Vendeur