Vente Maison 5 pièces 133 m² Coulounieix chamiers (24660)

Découvrez cette maison spacieuse de 133 m² avec véranda conviviale, jardin arboré de 900 m² et 3 chambres, nichée dans un quartier calme à deux pas de Périgueux. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS – MAISON 133 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 900 m² – ENVIRONNEMENT CALME – PROCHE PÉRIGUEUX

À 2 minutes de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville située dans un quartier calme et recherché de Coulounieix-Chamiers, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

D'une superficie d'environ 133 m², cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

3 chambres avec possibilité d'en créer une 4?

2 salles de bains

Une cuisine fonctionnelle

Un salon lumineux

La pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable espace de convivialité. Chauffée par un insert à bois ventilé et équipée d'un bar, elle offre un lieu idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La maison bénéficie d'une construction de qualité et d'un excellent état général. Le confort est assuré par une chaudière à condensation performante, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 900 m², joliment arboré et paysagé avec de nombreuses essences et plantes d'ornement.

Les atouts :

Quartier résidentiel calme

Proximité immédiate des commerces et d'une grande surface

Accès rapide au centre de Périgueux

Maison en très bon état

Véranda conviviale avec insert à bois et bar

Grand jardin arboré

TAXE FONÇIÈRE DE 1700 EUROSUn bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Laud Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant