Vente Maison 7 pièces 170 m² Formigny (14710)

Maison en pierre datant de 1795 avec gîte indépendant, idéal pour un projet locatif ou en famille. Profitez d'un terrain arboré de 2 040 m² et de plusieurs dépendances à aménager. Un bien alliant authenticité et potentiel.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1795, implantée sur une parcelle d'environ 2 040 m².

Maison principale – Environ 134 m²

Elle se compose de :

Une entrée accueillante

Une arrière-cuisine fonctionnelle meublée et équipée

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle à manger

Un salon de caractère avec cheminée dotée d'un insert

Une véranda lumineuse

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Une salle d'eau

Gîte indépendant vendu meublé 44 m² environ:

Parfait pour un projet de location saisonnière, pour accueillir famille et amis ou annuelle il comprend :

Une pièce de vie avec kitchenette

Une salle d'eau avec WC

À l'étage, une grande chambre

Extérieurs:

Deux dépendances

Un atelier

Un carport

Ces espaces offrent un beau potentiel d'aménagement.

Terrain arboré d'environ 2 040 m², offrant calme et intimité.

Atouts:

Maison en pierre de 1795

Gîte indépendant meublé

Fort potentiel locatif

Dépendances et atelier

Environnement paisible

Assainissement conforme

Vous souhaitez y déposer vos valises rien de plus simple contactez moi

Vous avez besoin de vendre pou acheter Avis de valeur GRATUIT

Cette annonce référence 314292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix dubien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE RIDOUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant