Vente Maison 7 pièces 142 m² Guerande (44350)

Maison de 2008 au calme, à proximité des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse exposée est-sud, et d'un agréable terrain piscinable de 834 m². À découvrir.

44350
- GUERANDE/LA BAULE.
Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée.
Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage.
Garage.
Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m².
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 595 125 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 575 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 575 000 € Prix de vente 595 125 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37241)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 595 125 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 575 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B

Numéro de mandat : 37241

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 390.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON