Vente Maison 5 pièces 80 m² Bron (69500)

Cette maison de 80 m² Carrez à Bron offre un cadre de vie agréable avec ses combles aménagées et un jardin. Profitez de la luminosité de la pièce à vivre de 45 m² et de la proximité immédiate des commodités et transports.

EXCLUSIVITÉ – BRON / Secteur mairie, résidentiel et recherché
Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² Carrez (100 m² au sol), parfaite pour une petite famille, nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
On y accède par un agréable jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
La maison se compose de deux niveaux :
? Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte et attenante
Une entrée fonctionnelle
Un WC
? À l'étage
Une première chambre avec sa salle d'eau privative
Une deuxième chambre avec sa salle de bains
Des rangements et deux WC
Et surtout : des combles aménagées avec mezzanine, parfaites pour un coin bureau, jeux ou rangement supplémentaire
Un stationnement privatif complète le bien, et la rue offre également des places gratuites.
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du marché de la mairie de Bron (lundi et vendredi), à proximité immédiate des commerces de la rue Camille Rousset : boulangerie, coiffeur, traiteur, boucher, fromager, caviste…
Transports accessibles : bus + tram T2 et T5, périphérique à moins de 7 minutes.
Sectorisation scolaire :
École Alsace-Lorraine, Collège Pablo Picasso, Lycée Jean-Paul Sartre, Lycée Tony Garnier.
Confort moderne :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Sonia MOUSSA CESAR & BRUTUS
RSAC LYON 498716224
ou par mail
REFERENCE : SMO-9135

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1307.00 et 1769.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224
TTC
Numéro de mandat : 9135

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON