Vente Maison 5 pièces 144 m² Paulhan (34230)

Superbe Villa Familiale 144m² à Paulhan 1380 m² de terrain .

DESCRIPTION :

Venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel de Paulhan. Nichée sur une parcelle arborée de 1 380 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis.

LES POINTS FORTS :

Profitez d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit complet : La maison offre 4 belles chambres ainsi qu'un bureau indépendant, atout indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux.

Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 WC et une buanderie pratique.

Technologie et bien-être : Chauffage au gaz combiné à une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.

L'EXTÉRIEUR :

Laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant une intimité totale. La piscine vous attend pour profiter des beaux jours du sud.

Localisation : Secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Prix : 435 000 euros Les honoraires sont à charge vendeur.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes de cette villa. Contactez moi dès aujourd'hui !

Tel 06/01/23/25/60

Prix : 435000 euros charges vendeur

DPE C /GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RODES Magali

Honoraires à la charge du Vendeur