Vente Maison 10 pièces 239 m² Yzeux (80310)

Belle demeure de caractère à Yzeux, alliant charme d'époque et confort moderne. Cette propriété lumineuse de 1890 propose 10 pièces, un jardin arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien exceptionnel à découvrir !

Splendide demeure de caractère à Yzeux (16 km d'Amiens)

Découvrez cette très belle demeure de 1890, alliant le charme authentique des détails architecturaux d'époque et le confort moderne.

Idéalement située à seulement 15 minutes d'Amiens, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités urbaines.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 239 m² habitables sur un terrain de 2112 m²

- Disposition spacieuse : 10 pièces, dont 3 salons et 6 chambres (2 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée) et 1 bureau.

- Chauffage performant et équipements récents: Chauffage individuel à accumulation (heures pleines/heures creuses), 2 poêles à granulés, un insert bois, un ballon d'eau chaude neuf thermo dynamique

- Maison raccordée à la fibre optique.

Aménagement et extérieurs :

- Grange avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire.

- Dépendances multiples pour des projets variés.

- Garage et porte cochère.

- Box pour chevaux.

- Box pour motos et vélos.

- Cave et grenier.

- Jardin arboré et agréable pour profiter du plein air.

Un potentiel remarquable : Cette maison lumineuse et pleine de charme est idéale pour :

- Une résidence principale offrant confort et sérénité.

- Un projet de maison d'hôtes, gîte ou location courte durée.

- Ou artisans avec besoin d'espace et de stockage.

- Des extensions grâce à la grange et aux dépendances aménageables.

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle,parfaite pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité.

DPE:

Consommation énergétique Classe D (249kwh/m2/an )

Emission gaz à effet de serre Classe B (8kg co2/m2/an )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4520 euros et 6180euros

Prix : 299 00 euros.

Honoraires à la charge acquéreur: 9700 euros.

Prix hors honoraires: 289 300 euros.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 et 6180 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ZAGHDOUDI Kamal

Prix net vendeur : 289300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui