Vente Maison 6 pièces 141 m² La ville-aux-dames (37700)

Investissement sécurisé : cette maison offre un droit d'usage sur 79 ans et un jardin clos de 725 m², à 5 mn de la gare TGV. Séjour spacieux de 38 m² et deux chambres. A visiter sans tarder.

Jolie maison proche de toutes les commodités, crèches, écoles et bus de ville Fil-bleu ligne 50, à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre des Corps et 12 mn de Tours.
Séjour de 38 m² avec cheminée, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, WC, très grand balcon terrasse. En Rez-de-Jardin : une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et WC. Un très grand garage pour 2 voitures, un atelier, et une grande pièce à fort potentiel de 32 m². Grenier. Maison entièrement isolée. Jardin avec terrasse de 725 m² piscinable, clos et arboré, un abri jardin. Un puits. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert de 50 cm, fenêtres PVC DV, volets électriques. Store Banne neuf. Fibre.

Nue propriété droit d'usage et d'habitation sur une tête homme de 81 ans,
Valeur vénale 307 000 €, Bouquet : 211 000 € FAI, Rente mensuelle de 0 €. (Vous achetez ce bien d'une valeur vénale de 307 000 euros net vendeur à une valeur de nue-propriété à 200 000 euros net vendeur, soit 211 000 euros FAI (honoraires charge acquéreur 6,84 % de la valeur vénale) et aucune rente. Le vendeur se garde un droit d'usage et d'habitation (DUH)).
Un investissement sans aléas locatifs : en nue-propriété, vous bénéficiez d'une acquisition sécurisée, sans gestion, sans loyers à percevoir et sans fiscalité associée.

A votre disposition pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771

Surface terrain : 725 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON