Vente Maison 5 pièces 205 m² Valserhône (01200)

À Lancrans, dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare bénéficie d'une exposition Est / Sud-Ouest, d'un calme absolu, d'un accès direct à la Voie du Tram (sentier de randonnée) et d'une situation stratégique à seulement 5 minutes de la gare TGV et des accès autoroutiers de Bellegarde, reliant Genève, Annecy, Lyon et Paris.
Un ensemble immobilier complet et cohérent de 205m2 loi carrez, 340 m2 au sol , idéal pour frontaliers, familles ou projet patrimonial, alliant volumes, nature, confort énergétique et revenu locatif.
La maison principale
Maison rénovée de 150 m² habitables (hors buanderie), comprenant :
une salon lumineux avec accès terrasse,
une cuisine indépendante haut de gamme,
vendue avec l'ensemble de l'électroménager,
4 chambres, dont 3 avec accès balcon,
un dressing indépendant,
une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie,
WC séparés.
Annexes attenantes
buanderie indépendante,
nombreux espaces de rangement.
Une maisonnette attenante avec revenu locatif
2 pièces de 51 m²
actuellement louée 580 € / mois
revenu locatif stable et immédiat.
Stationnement & annexes
2 box voitures fermés,
Double garage attenant
grande cave saine,
espaces de stockage complémentaires.
Extérieurs & dépendances
terrain d'environ 4500 m²
parcelle exploitée en verger (arbres fruitiers),
ancienne bergerie en pierre voûtée de 100m2.