Vente Maison 7 pièces 161 m² Jouy-aux-arches (57130)

Investissez en nue-propriété avec cette maison de 1900 et sa dépendance sur un terrain arboré de 22 ares. Profitez d'une décote de 90 000 € et d'une occupation par la propriétaire jusqu'à son décès, sans risque locatif.

Investissement en nue-propriété.

Constituez vous du patrimoine en achetant ce bien d'une valeur vénale estimée à 550 000 euros pour seulement 460 000 euros en bénéficiant d'une décote de 90 000 euros.
La propriétaire actuelle, âgée de 82 ans, continue à occuper le bien jusqu'à son décès, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.

Avantages de la nue-propriété:
-Pas de risque locatif
-Une décote immédiate de 90 000 euros

La maison de caractère de 1900 et sa dépendance sont édifiées sur un très beau terrain arboré de 22 ares sans vis à vis. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'un grand salon donnant sur la terrasse et le parc, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace est partagé entre 3 chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain.
Très bonne isolation des combles.
En sous-sol, une chaufferie buanderie (chaudière à condensation) et une cave.
Une dépendance de 48 m2 louée en gîte de France complète ce bien.
Fenêtres neuves prévues en 2026
Parking 4 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852

Surface terrain : 2148 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON