Vente Maison 315 m² Canihuel (22480)

Cette propriété unique de 315 m² allie authenticité et polyvalence. Avec plusieurs bâtis indépendants, elle offre des possibilités variées, le tout dans un cadre naturel avec étang privé, parfait pour projets de vie ou d'accueil.

Propriété de caractère DE 315 M² DE SURFACE HABITABLE avec dépendances, étang et multiples habitations – Cadre naturel privilégié SUR UN TERRAIN 7476M²

Amoureux de la pierre, des volumes et des projets de vie ou d'accueil, cette propriété unique saura vous séduire par son authenticité, sa polyvalence et son environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain agrémenté d'un jardin, d'une cour gravillonnée et d'un étang alimenté par une source, l'ensemble se compose de plusieurs bâtis indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, gîtes, maison familiale intergénérationnelle ou activité professionnelle.
Maison principale en pierre sous ardoises
Spacieuse et pleine de cachet, elle propose :

- Une entrée accueillante

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée

- Une suite parentale de plain-pied avec cheminée, salle d'eau, WC et dressing

- À l'étage : cinq chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains

- Combles et grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
Volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère authentique.
Longère en pierre indépendante
Parfaite pour recevoir ou créer un logement secondaire :

- Séjour avec poêle à bois

- Cuisine semi-ouverte aménagée

- Chambre, salle d'eau, WC

- À l'étage : chambre supplémentaire et grenier
Chalet bois
Idéal pour un gîte ou un espace invité :

- Pièce de vie avec cuisine

- Chambre

- Salle d'eau avec WC

- Terrasse bois pour profiter du cadre naturel
Dépendances et annexes

- Hangar / garage

- Atelier avec four à pain

- Appentis, buanderie, local technique
Confort et technique

- Assainissements individuels

- Double vitrage bois et PVC

- Chauffage électrique et bois

- Diagnostics réalisés
Les plus

- Plusieurs habitations indépendantes

- Cadre naturel avec étang privé

- Charme de la pierre, cheminées et poêles

- Idéal projet touristique ou familial

- Bien rare sur le marché

Un bien unique à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter.

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- L'immobilier Actif , Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002122841).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34165

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros