Vente maison de prestige 8 pièces 168 m² Montreuil (93100)

Opportunité rare à Montreuil pour un projet professionnel modulable. Cette propriété de 133 m² au sol, avec dépendance, garage et multiples accès, se situe dans un quartier calme à 8 minutes du métro, idéale pour bureaux ou petite entreprise.

Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil

Située rue Honoré de Balzac à Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, bureaux ou petite entreprise.

Implantée sur une parcelle de 570 m² tout en longueur, elle propose des volumes modulables et la possibilité de construction ou extension (sous réserve d'urbanisme), pour répondre à vos besoins professionnels.

La maison principale de 133 m² au sol (113 m² habitables) dispose de trois accès indépendants, permettant une organisation flexible pour bureaux ou accueil clients :
•Rez-de-chaussée : chambre / salon / cuisine / salle de bain / WC
•Étage : trois chambres / salle de bain / WC
•Combles aménagés : plateau unique de 32 m² au sol avec salle de douche et WC

Une dépendance de plain-pied de 35 m² avec deux pièces est accessible par le garage et le jardin, pouvant servir de bureaux supplémentaires, salle de réunion ou espace stockage.

Le garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec possibilité de parking supplémentaire via un passage direct vers le jardin - un vrai atout pour collaborateurs et visiteurs.

Cette propriété représente une opportunité rare à Montreuil pour un projet professionnel modulable, bureau, activité libérale ou investissement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 788 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949

Surface terrain : 570 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON