Description T6 à Montsurs
Idéalement conçu pour allier activité professionnelle et confort de vie, cet ensemble immobilier à usage mixte offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation de 112 m², accessible par une cage d'escalier depuis le local commercial, se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une véranda surélevée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable, accessible par escalier, vient compléter cet espace et offre un réel potentiel supplémentaire.
En rez-de-chaussée, la partie commerciale développe une surface de 125 m² et comprend deux boutiques séparées par une vaste entrée de magasin, un atelier, 3 réserves, une chaufferie, une lingerie, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC séparé.
Un accès direct à une cour intérieure apporte un véritable atout fonctionnel et pratique. Autre atout, l'installation d'une pompe à chaleur en 2022.
Un bien rare, idéal pour commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur, souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et logement sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934961
Nom du négociateur : MILLOT Marie-Danièle
Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 117m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 270 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340935722758
- Mise à jour 04/07/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 610 €
3 minQualité de connexion internet à Montsurs (Mayenne 53)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MILLOT Marie-Danièle
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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