Vente Maison 5 pièces 110 m² Oradour (16140)

Venez découvrir cette propriété à Oradour, à 5 minutes d?Aigre. Avec un appartement indépendant en rénovation, elle offre un potentiel locatif idéal ! Espace extérieur, garage spacieux et prestations de qualité complètent ce bien unique.

Située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et son potentiel.

La maison offre 110 m² habitables répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger équipée d'un poêle à bois, une entrée, une grande chambre de 16 m², un WC.

À l'étage : un bureau, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC.

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récente (factures disponibles), toiture et structure saine.

À l'extérieur :

Une cour centrale avec deux grands portails (idéal pour véhicules).

Une terrasse couverte de 32 m².

Un garage de 47 m² avec grenier aménageable.

À noter : un appartement indépendant de 47 m² est en cours de rénovation, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC, tous les raccordements au tout-à-l'égout étant déjà prévus. Parfait pour un projet locatif ou activité indépendante grâce aux deux entrées distinctes.

? En complément : chaufferie, buanderie, abri voiture de 14 m², terrain clos.

Taxe foncière : 900 €/an

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

Surface terrain : 529 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON