Description T5 à Cuzance
Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois.
Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle.
Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou !... Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » !!.. Je sais, mais je persiste, c'est beau !!!
Le terrain de 1.485m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère !!!!
Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord.
Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave.
Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là.
L'endroit est calme, mais pas isolé.
A voir pour ne rien regretter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel - Réf.935056
Nom du négociateur : DELVERT Jean
Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 156m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1485 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934135145
- Mise à jour 16/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 492 €
3 minQualité de connexion internet à Cuzance (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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