Vente maison de prestige 333 m² Albi (81000)

Découvrez cette maison de ville paisible à Albi, un véritable havre de paix de 330 m². Son jardin arboré, son toit-terrasse fleuri, ainsi que son local commercial de 60 m² en font un espace de vie unique et plein de potentiel.

Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi.
Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement.
Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.
Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur.
"L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d’une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant..
Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 333
- Surface aménageable : 60
- Superficie terrain : 295
- Surface de la loggia : 13
- Surface du séjour : 15
- Surface cuisine : 21
- Surface du bureau : 30
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave
- Cour
- Label : Grande Maison de Ville

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non