Vente Maison 6 pièces 195 m² Plainfaing (88230)

Découvrez cette charmante maison de 195 m² dans un cadre paisible à Plainfaing, idéale pour les familles. Profitez d'un vaste terrain de 2 648 m², d'un séjour lumineux et de 5 chambres spacieuses. Travaux à prévoir pour exploiter son plein potentiel.

Charmante maison traditionnelle de 195 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain de 2 648 m². Elle offre un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Composition intérieure Séjour lumineux avec insert à bois et tubage de chaleur vers les 5 chambres de l'étage Cuisine équipée indépendante ouverte. 4 Chambres spacieuses à l 'étage et un WC.

Rez chaussée : Salle de bains et WC séparés et 1 Wc à l'étage Sous-sol complet avec cave Grenier aménageable d'environ 40 m² (surface Carrez exploitable) Dépendance attenante pour rangement ou aménagement futur Garage double avec espace atelier Extérieurs et équipements Terrain plat de 2 648 m², sans vis-à-vis Possibilité d'installer une piscine ou de créer des espaces détente Panneaux solaires de 14 000 Wc avec revente d'électricité Source naturelle alimentant la maison (réduction des factures d'eau) Environnement paisible, proche du centre et des commodités Travaux à prévoir Isolation des combles Quelques travaux de rafraîchissement/rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien Description générale Commune : Plainfaing (88230) Proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé Accès rapide vers Gérardmer, Saint-Dié-des-Vosges, Col du Bonhomme

Prix hors honoraires :157739 euros

Honoraires acquéreur de 11761 euros

Soit: 169500 euros

DPE D : 220 - GES B : 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AUBIN Christian

Précision localisation : Centre

Prix net vendeur : 157739 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui