Vente Maison 3 pièces 79 m² Beaulieu sur dordogne (19120)

Profitez d'une magnifique maison au bord de la Dordogne à Beaulieu-sur-Dordogne ! Deux chambres, sous-sol avec garage électrique et un espace de vie ouvert chaleureux. Idéal pour une vie paisible au c?ur d'une ville médiévale animée.

Magnifiquement située au bord de la Dordogne à Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison en pierre impeccable comprend 2 chambres, un sous-sol spacieux avec un garage à porte électrique, une buanderie et d'autres espaces. Cette propriété n'a pas de jardin, mais qui a besoin d'un jardin quand on est situé ici ? En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement séduit par son emplacement fabuleux et sa belle façade. Vous savez immédiatement, rien qu'en voyant l'extérieur, que cette propriété sera impeccable de fond en comble. En entrant dans la propriété, vous arrivez au sous-sol qui comprend un garage (21,2 m²) avec porte roulante électrique et une pièce spacieuse avec un coin buanderie. Cette pièce est suffisamment grande (8 m²) pour servir également de vaste débarras ou de petite salle de sport. Un escalier vous mène au premier étage où vous arrivez dans le plus beau des espaces de vie ouverts de 33,4 m² avec une belle cuisine entièrement équipée et un poêle à bois pour des soirées douillettes. Une porte mène à une chambre de 18,6 m² avec une grande fenêtre encadrant la vue sur la rivière en face. Une salle de douche immaculée avec wc complète cet étage. L'escalier en bois mène au deuxième étage qui vous offre une superbe chambre (19,9 m²), avec vue sur la rivière, et une salle de bains spacieuse de 6,3 m² avec baignoire et douche séparée, plus lavabo et wc. La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques et cette propriété affiche un excellent résultat en matière d'efficacité énergétique, avec un classement « D ». Toutes les fenêtres et portes sont en bois et équipées de double vitrage. La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la rivière, à côté de la chapelle la plus photographiée de Beaulieu-sur-Dordogne. Vous apprécierez le charme de cette ville médiévale et ses monuments remarquables (église abbatiale et chapelle des pénitents), les plaisirs de la rivière, la tranquillité de la campagne fleurie et boisée, et l'atmosphère conviviale des nombreux événements animés tels que la fête des fraises, les marchés festifs et les Corps Saints. Les associations de Beaulieu-sur-Dordogne et leurs bénévoles sont actifs toute l'année, partageant leur joie de vivre et cette qualité de vie réputée. Vous aimez être au bord de la rivière ? Emménagez dans cette maison immaculée et commencez votre nouvelle vie à Beaulieu-sur-Dordogne ! (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4967

* Vidéo : https://youtu.be/qHZI5FmJ03o?si=9EaoIcngp2kzWgXn

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.85 %
Prix net vendeur : 188000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 985 euros