Vente Maison 5 pièces 123 m² Mesquer (44420)

Propriété d'exception face à la plage de Sorlock, cette villa sur deux niveaux offre un potentiel de personnalisation rare. Séjour lumineux, 4 chambres et terrasse avec vue sur l'océan, elle nécessite des travaux pour révéler son éclat.

Mesquer – Découvrez une propriété d'exception face à la plage de Sorlock, édifiée en 1890 et offrant environ 123 m² habitables sur un terrain de 922 m².
Répartie sur deux niveaux avec sous-sol, cette villa séduit par son charme authentique et son fort potentiel de personnalisation, bien que des travaux de ravalement et de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse conduit vers un vaste séjour agrémenté d'un poêle, intégrant une cuisine ouverte, et donnant accès à une terrasse de 13,63 m² offrant une vue imprenable sur l'océan.
Le salon traversant, orienté face à la mer, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle, wc.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont l'une jouit d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le sous-sol accueille une lingerie et un vide sanitaire, apportant des espaces de rangement complémentaires.
Idéalement située à quelques minutes des commerces, cette villa se trouve à seulement 19 km de La Baule et du port, soit environ 26 minutes en voiture selon Google Maps.
Prix : 1 560 000 euros Honoraires inclus
Prix : 1 500 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Logement en 2025 à consommation énergétique excessive : classe E l'audite énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 3338

Précision localisation : Kerdandec

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON