Vente Maison 4 pièces 111 m² Fayl billot (52500)

Propriété à Fayl Billot, composée de 2 logements, dont un appartement habitable de 112 m² avec terrasse, chauffage bois et fioul, ainsi qu'un atelier et de nombreuses dépendances. Idéal pour investisseurs ou projet de gîte.

Propriété de caractère avec 2 logements, atelier et nombreuses dépendances à Fayl-Billot (52)

Située à Fayl-Billot, dans un secteur calme et recherché, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant combiner résidence principale, activité professionnelle, location ou création de gîte.

L'ensemble comprend deux logements indépendants, un atelier de menuiserie, plusieurs dépendances ainsi qu'un espace de stationnement.

Logement n°1 – Maison d'environ 100 m² à rénover

Cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée

Cuisine

Salon

1 chambre

WC

Étage

Palier avec placards

2 chambres

Salle d'eau

Annexes

Grenier

Cave

Cour fermée avec espaces verts

Le chauffage au bois est envisageable.

Idéal pour une résidence principale, un logement locatif ou la création d'un gîte.

Logement n°2 – Appartement habitable de 112 m²

Appartement spacieux et lumineux offrant de belles prestations.

DPE : F

Équipements et confort

Chauffage bois et fioul (chaudières)

Fenêtres PVC

Fibre optique

Monte-escalier reliant le garage à l'appartement

Salle de bains équipée PMR avec douche à l'italienne

Composition

Cuisine équipée

Vaste séjour lumineux

3 chambres

Salle de bains avec douche à l'italienne

3 grands placards dans le couloir

Atouts supplémentaires

Grenier sur toute la surface de l'appartement offrant un important potentiel d'agrandissement

Balcon couvert

Grande terrasse avec store électrique

Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'église récemment rénovée.

Cette annonce référence 315745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010.

Prix du bien : 191 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE MONDEJAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant