Vente Maison 6 pièces 157 m² Lavardac (47230)

Opportunité rare à Lavardac : maison de 165 m² avec 6 pièces, vendue louée depuis 42 ans, générant 6 600 ? de revenus annuels. Profitez de sa stabilité locative et d'un potentiel intéressant avec des combles aménageables.

Maison de caractère de 165 m² avec garage et combles aménageables – Lavardac

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située au cœur de Lavardac mérite votre attention.

D'une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :

un salon lumineux d'environ 33 m² ;

une salle à manger indépendante ;

une cuisine séparée ;

un WC ;

une chaufferie ;

un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

3 chambres ;

une salle de bains ;

une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace bureau ;

un WC.

Les combles aménageables de plus de 63 m² constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, espace de loisirs ou tout autre aménagement.

Un double garage complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : environ 165 m²

- 6 pièces

- 3 chambres

- Combles aménageables de plus de 63 m²

- Double garage

- Chauffage au fioul – chaudière installée en 2005

- Exposition Nord-Est

- Bien hors copropriété

- Maison désormais libre de toute occupation

- Un bien aux multiples possibilités

- Pas d'extérieur

Avec ses volumes généreux, ses dépendances et sonimportant potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer à Lavardac et personnaliser son futur lieu de vie.

Son emplacement au cœur de la commune, sa superficie et ses possibilités d'évolution en font un bien à découvrir sans tarder.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel - Réf.934820

Nom du négociateur : CORDOBA Charlotte

Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant