Vente Maison 5 pièces 122 m² Saint vincent d olargues (34390)

Profitez d'une vue panoramique dans cette maison récente de 2016. Avec 207 m², 5 chambres et une dépendance, elle offre un fort potentiel locatif et un cadre de vie calme à proximité d'Olargues, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Sur les hauteurs, au calme, à proximité d'Olargues (classé parmi les Plus Beaux Villages de France), découvrez cette maison récente de 2016 avec vue exceptionnelle sur la vallée.

Idéal résidence principale, secondaire, investissement locatif ou projet familial.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 207 m² (122 m² + dépendance 85 m²)

Terrain : 625 m² + potager 190 m² (non attenant)

5 chambres possibles

Terrasse + vue dégagée

DPE A (économe)

Maison principale (122 m²)

Séjour lumineux 40 m² avec poêle à bois

Cuisine ouverte équipée 15 m²

3 chambres avec placards

Salle d'eau + WC séparé

Buanderie

Terrasse 30 m² avec store

Chauffage gainable + prestations de qualité

Dépendance (85 m²)

Pièce de vie 31 m²

2 chambres + grand espace polyvalent

Idéal location saisonnière / logement indépendant / activité pro

Les +

Vue panoramique

Environnement calme

Proche commodités sans nuisances

Fort potentiel locatif

Faible taxe foncière : 415 €

Garage attenant à la dépendance

Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement

Cette annonce référence 315860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant