Vente Maison 7 pièces 154 m² Brionne (27800)

Découvrez cette superbe maison familiale proche de Brionne, avec véranda offrant une vue imprenable sur la vallée et une piscine chauffée. Un bien impeccable et bien situé, idéal pour votre projet immobilier.

EXCLUSIVITE - 27800 - Proche BRIONNE - Superbe maison familiale proche des commerces, avec sous-sol total, offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée (sauf réfrigérateur et micro-ondes) semi-ouverte au séjour-salon avec une imposante cheminée à l'âtre, chambre d'amis ou bureau, belle salle de douche à l'italienne, aménagée, wc. Véranda (toit neuf) avec vue imprenable sur la vallée.

- A l'étage : palier desservant deux chambres, une suite parentale avec placards et sa salle de douche aménagée, wc avec lave-mains.

- Au sous-sol : grand garage entièrement carrelé (porte automatisée, comme le portail), atelier, laverie avec évier, petite cave sous escalier.

Piscine (10 m x 5 m et dôme neuf) chauffée par pompe à chaleur avec son dôme de 2008, poolhouse.

Plancher et escaliers béton. Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel par fosse toutes eaux neuf. Abri de jardin. Accès bitumé.

Maison impeccable avec des matériaux qualitatifs.

DPE : E (logement à consommation excessive) GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.053 euros et 4.131 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 294.000 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 14.000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 280.000 euros net vendeur hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 433686 .

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOULLAIS Gaëtane

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui