Vente Maison 3 pièces 78 m² Gourdon (46300)

Idéale pour seniors, cette maison de plain-pied à Gourdon offre confort, accessibilité et faible consommation énergétique. Avec ses 2 chambres et un design moderne, elle garantit un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À partir de 199 000&eur;.

Proposition de maison sur son terrain privatif au coeur de Gourdon en Quercy. Vous ne voulez plus les contraintes d'une grande maison, vous ne voulez plus les contraintes d'un vaste terrain à entrenir, et SURTOUT, vous ambitionnez de faire un maximum à pieds et/ou à vélo.
C'est aujourd'hui possible avec ImoConseil et Naturea. SENIORS , PMR , investissement locatif , ...

2 chambres bien disposées pour préserver l'intimité.

Pièce de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté à tous les âges.

Cuisine ouverte pour créer un espace convivial et facile à vivre.

Salle d'eau optimisée, pensée pour le confort et la sécurité.

Possibilité d'ajouter un garage, selon les besoins ou le règlement du lotissement.

Les avantages d'une maison compacte de 78 m2 et bien pensée

Facilité d'entretien : une surface raisonnable permet de réduire le temps et les efforts consacrés au ménage et à la maintenance.

Confort de vie optimal : la maison est conçue sur un seul niveau, avec des espaces simples à circuler, adaptés à la perte progressive de mobilité.

Budget maîtrisé : une maison de 78 m2 offre un excellent rapport qualité/prix, tant à la construction qu'à l'utilisation.

Performances énergétiques : grâce à une bonne compacité et aux normes actuelles, la maison affiche

une faible consommation énergétique,

un confort thermique renforcé,

Et des économies substantielles sur les factures. C'est un véritable atout pour des seniors à la recherche de sérénité financière et de confort au quotidien.

Un design moderne pensé pour le quotidien

Décroché de toiture intégré, qui apporte un véritable mouvement à la façade et donne une identité architecturale plus contemporaine.

Ce décroché assure également une protection solaire naturelle, idéale pour améliorer le confort d'été et limiter la surchauffe.

Traitement bi-ton de la façade pour un rendu moderne, élégant et parfaitement adapté à un projet de lotissement attractif.

Nous pouvons aussi l'adapter aux normes PMR.
Prix à partir de 199 000€, hors options et hors frais de terrassement/raccordement liés au terrain. Ce tarif inclut une maison performante, confortable et pensée pour répondre aux attentes des seniors.

Contact : ImoConseil Stéphane Gounet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 1000 euros