Vente Maison 4 pièces 130 m² Fondettes (37230)

Découvrez une maison de quartier rénovée offrant un espace de vie exceptionnel de plus de 60 m2, idéal pour les moments en famille. Avec 3 chambres, cette propriété clé en main est parfaite pour votre projet de vie à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison de quartier entièrement rénovée située dans un environnement calme et agréable en plein coeur du bourg de Fondettes. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère de l'ancien et prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous découvrirez un exceptionnel espace de vie de plus de 60 m2 baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison propose trois chambres confortables aux volumes harmonieux dont une suite parentale en rez-de-chaussée permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.
Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage.
La cuisine n'as pas été installée, vous laissant libre cours à vos goûts et envies.
À l'extérieur, une terrasse et une cour prolonge agréablement les espaces de vie offrant un cadre intimiste et facile d'entretien parfait pour profiter des beaux jours.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 87 - B / CLASSE CLIMAT 3 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090 et 1 530 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 433 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Prix net vendeur : 433000 euros
Taxe foncière : 1433 euros