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Guéret (23000) - Maison - 4 pièce(s) - 98 m² - Vente - Réf. 992784300072
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Vente Maison 4 pièces 98 m² Gueret (23000)

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Vente Maison Maison À Vendre à GUERET Gueret Exclusivité
Vente Maison Maison À Vendre à GUERET Gueret
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12 photos disponibles 

Description T4 à Gueret

Maison À Vendre à GUERET
Découvrez ce pavillon offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Gueret. Avec 98 m2 habitables, il dispose de 3 chambres et d'un sous-sol complet. Parfaitement entretenu, il est habitable de suite et proche des commodités.

L'agence UDI immobilier GUERET vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous-sol complet de 98 m2 habitables à deux pas de toutes les commodités sur les hauteurs de GUERET avec vue dégagée.

La maison se compose:

- en rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un bureau ( ou chambre) et un garage avec cave

- à l'étage: un salon/ salle à manger, une cuisine dînatoire, une salle de bains, wc séparés et 3 chambres.

Celle-ci possède une chaudière au gaz de ville et est reliée au tout à l'égout.

Un cabanon et un terrain attenant clos complètent le tout.

Habitable de suite!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3 300 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 502

Nom du négociateur : LAURENT Audrey

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Creuse (23)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 98m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1045 m2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 7I21-FPG-RW5
    • Mise à jour 26/06/2026 à 03:30

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    367 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    81 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 900 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 900 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    367 kWh/m² an
    Émissions
    81 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gueret (Creuse 23)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
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    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
    Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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