Vente Maison 6 pièces 146 m² Bergerac (24100)

Découvrez cette rare maison de ville à Bergerac, offrant 146 m² d'élégance et de confort, avec jardin et double garage. Une option meublée clé en main à explorer pour une résidence principale ou locative.

Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin.

Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Extérieurs

L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin.

Stationnement & équipements

Côté stationnement, vous bénéficierez :

d'un parking sécurisé,

d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées,

ainsi que d'un portail électrique en aluminium.

La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz de ville.

Prix

Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublé

(Honoraires inclus à la charge du vendeur )

Option vente meublée

Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé

Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat.

En résumé

Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE LEGRAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant