Vente Maison 5 pièces 120 m² St gelais (79410)

Maison de plain-pied avec grand terrain arboré, 3 chambres et un salon-séjour lumineux. Profitez d?un sous-sol spacieux de 120 m2 et d?un accès direct à une terrasse. À 5 minutes de Niort, un cadre de vie idéal à découvrir.

A 5 min de NIORT et proche ECHIRÉ - Maison d'habitation avec un grand terrain arboré d'environ 4800 m2.
Ce bien comprend de plain pied : entrée, salon-séjour avec cheminée insert accès direct à une terrasse extérieur, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec douche, et wc indépendant.
En sous-sol d'environ 120 m2 : dégagement, cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier et espace garage deux voitures
DPE : 125 C / GES : 3 A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 249 500 € / Prix du bien hors honoraires : 240 000 €, Honoraires 9 500 TTC à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous)
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

ici on réalise les compromis de vente,
ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Prix net vendeur : 240000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT
Taxe foncière : 1975 euros