Vente Maison 6 pièces 142 m² Cesson-sévigné (35510)

Découvrez cette maison d'architecte de 142 m², alliant confort et luminosité, avec un spacieux salon-séjour, une suite parentale et une terrasse de 30 m². Idéalement située à Cesson-Sévigné, à 5 minutes de Rennes.

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES

Maison d''architecte contemporaine d''environ 142 m² habitables, idéalement située aux portes de Rennes, à seulement cinq minutes de Cesson-Sévigné et du pôle ViaSilva. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, luminosité, confort et qualité de vie.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse.

Localisation et environnement :

Située aux portes de Rennes, dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d''une localisation particulièrement pratique.
Cesson-Sévigné et le pôle ViaSilva sont accessibles en quelques minutes, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre facilement Rennes et son réseau de métro.
À seulement deux minutes à pied de la maison, un arrêt de bus permet notamment de rejoindre directement la station de métro ATALANTE, facilitant les déplacements quotidiens.

Agencement du bien :

1er étage :
- Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d''un poêle à granulés moderne.
- Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
- Une suite parentale comprenant salle de bains privative et dressing.
- Un toilettes indépendant.

2ème étage :
- Trois chambres confortables, offrant de beaux espaces de vie.
- Une grande mezzanine, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente.
- Une salle de bains familiale.
- Un toilettes indépendant.

Rez-de-jardin :
- Un garage isolé, avec espace de rangement.

Extérieurs et annexes :
- Un jacuzzi propice à la détente.
- Une terrasse surélevée d''environ 30 m², offrant un bel espace extérieur pour les moments de convivialité.
La terrasse, directement accessible depuis le séjour constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Informations générales :
- Surface habitable : environ 142 m².
- Maison d''architecte.
- Suite parentale avec salle de bains et dressing.
- Grande mezzanine.
- Garage isolé.
- Terrasse d''environ 30 m².
- Jacuzzi.
- Taxe foncière : environ 1 400 EUR.
- Estimation des coûts énergétiques : environ 75 EUR par mois.
- Aucun travaux à prévoir.

Informations techniques :
- Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue.
- Excellent niveau d''isolation.
- Portes-fenêtres métalliques triple vitrage avec rupture de pont thermique.
- VMC Simple Flux Hygro B.
- Chauffage électrique combiné à un poêle à granulés.
- Assainissement raccordé au réseau collectif.

Informations pratiques :
- À seulement deux minutes à pied, un arrêt de bus vous conduit directement à la station de métro ATALANTE, facilitant considérablement vos déplacements quotidiens.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire, etc.)
544 960 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 24 960 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electricite,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 29/11/2024.

Plus d'informations :
- terrasse
- accès handicapés
- nombre de wc : 2


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24960.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non