Vente Maison Maison de bourg 3 chambres à rafraichir Thegra

12 photos disponibles

Vente Maison 5 pièces 119 m² Thegra (46500)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

149 800 €

notifications

IMMO46 GRAMAT

45 annonces

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
119m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain
Général
Chauffage : collectif
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 328 m²
Réf. annonce
ParuVendu G5013C
Mise à jour
14/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
173 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 055 €

Qualité de connexion internet à Thegra (Lot 46)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Thegra

Maison de bourg 3 chambres à rafraichir

Maison de bourg avec potentiel d'extension, 3 chambres et jardin orienté Est. Idéalement située à THEGRA, cette maison de 119 m² offre une belle pièce de vie et un garage attenant pour un confort quotidien. Investissez dans votre futur.

L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de bourg de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Gramat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à un jardin exposé Est.

À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d?une salle de bains à rénover, d?un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d?extension intéressant.

La maison dispose également d?un garage attenant et d?une remise indépendante de près de 22 m² sur deux niveaux.

Le chauffage est collectif, complété par un insert à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

DPE C
- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 720 ? à 2 390 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

Numéro de mandat : 5013

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

Voir ses 45 annonces

IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.