Description T5 à Thegra
L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de bourg de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Gramat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à un jardin exposé Est.
À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d?une salle de bains à rénover, d?un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d?extension intéressant.
La maison dispose également d?un garage attenant et d?une remise indépendante de près de 22 m² sur deux niveaux.
Le chauffage est collectif, complété par un insert à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
DPE C
- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 720 ? à 2 390 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Numéro de mandat : 5013
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 119m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 328 m2
- Réf. annonce ParuVendu G5013C
- Mise à jour 15/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 055 €
3 minQualité de connexion internet à Thegra (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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