Description T6 à Champigny-sur-marne
2 maisons (130 m2 + 35 m2) à 4 min à pied du RER E
Ensemble immobilier avec 2 maisons : la première de 130 m2 offre lumineux séjour avec cheminée et 3 chambres, la seconde de 35 m2 idéale pour profession libérale. À proximité du RER E et de commodités.
2 Maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m2 au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du RER E « Les Boullereaux-Champigny »
- La 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m2 est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC. Une véranda de 2,5 m2 avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m2.
L'étage d'environ 42,50 m2 dessert un palier, 2 chambres (14 m2 et 15m2), un dressing et une salle de bains avec WC. Accès au grenier, combles aménageables.
Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m2 avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m2 (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m2.
- La 2ème maison d'environ 35 m2, de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour profession libérale, location...
Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.
RER E (Les Boullereaux-Champigny) à 350 mètres (4 min à pied)
Ecole Maternelle Danielle Casanova à 400 mètres (5 min à pied)
Ecole Primaire privée Sainte Thérèse à 900 mètres (10 min à pied)
Collège Lucie Aubrac à 950 mètres (12 min à pied)
Parc du Tremblay et Bords de Marne à proximité
Proche de nombreuses commodités (Autoroute A4, transports, commerces, écoles …)
Future Ligne 15 du Métro prévue en 2030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224
Surface terrain : 210 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
2 Maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m2 au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du RER E « Les Boullereaux-Champigny »
- La 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m2 est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC. Une véranda de 2,5 m2 avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m2.
L'étage d'environ 42,50 m2 dessert un palier, 2 chambres (14 m2 et 15m2), un dressing et une salle de bains avec WC. Accès au grenier, combles aménageables.
Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m2 avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m2 (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m2.
- La 2ème maison d'environ 35 m2, de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour profession libérale, location...
Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.
RER E (Les Boullereaux-Champigny) à 350 mètres (4 min à pied)
Ecole Maternelle Danielle Casanova à 400 mètres (5 min à pied)
Ecole Primaire privée Sainte Thérèse à 900 mètres (10 min à pied)
Collège Lucie Aubrac à 950 mètres (12 min à pied)
Parc du Tremblay et Bords de Marne à proximité
Proche de nombreuses commodités (Autoroute A4, transports, commerces, écoles …)
Future Ligne 15 du Métro prévue en 2030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224
Surface terrain : 210 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 210 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1578516_8836
- Mise à jour 04/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 460 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Champigny-sur-marne (Val-de-Marne 94)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sophie SANTOS
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Les avantages SAFTI :
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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