Vente Maison 4 pièces 90 m² Thédirac 46150 (46150)

Ancien corps de ferme en pierre avec un fort potentiel, situé dans un hameau calme à THéDIRAC. Profitez d'un terrain de plus de 2 hectares et de dépendances en pierre. Idéal pour un projet de gîtes ou agricole. 250 000 €.

A seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au cœur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m2 environ, est composée :

- Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou.
- Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger/salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés.
- Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.

Les dépendances :

- Une belle grange en pierre,
- Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux
- Un hangar.

L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir.

- Chauffage au fioul
- Assainissement individuel non conforme.

Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

Surface terrain : 20480 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON