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Vente Maison 7 pièces 116 m² Les sables d olonne (85180)

556 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    116m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    2 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 288 m2
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu V50000216-216
  • Mise à jour
    31/10/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
178 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 285 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 31/03/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 285 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
178 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T7 à Les sables d olonne

L'alliance parfaite de l'élégance et de la fonctionnalité
Ce bien rare inclut une maison principale spacieuse et une seconde maison indépendante, idéale pour un gîte ou accueillir vos proches. Profitez d'un ensemble en parfait état aux belles prestations et d'un cadre de vie confortable.

Découvrez cette vaste maison aux belles prestations, conçue avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger lumineuse. L'étage accueille trois chambres, chacune avec son point d'eau, une salle de douche à l'italienne et de nombreux rangements.

Un potentiel exceptionnel
Le véritable atout de ce bien est sa seconde maison indépendante, offrant un garage au rez-de-chaussée et un appartement de deux pièces à l'étage. Idéale pour un gîte, un revenu locatif, ou pour accueillir vos proches.
Cet ensemble en parfait état est une opportunité rare. Contactez-nous pour en savoir plus.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 530000 euros

Nom du négociateur : BRIEND Karine
 

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