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Les Sables-d'Olonne (85180) - Maison - 7 pièce(s) - 116 m² - Vente - Réf. 992784364989
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Vente Maison 7 pièces 116 m² Les sables d olonne (85180)

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Vente Maison L'alliance parfaite de l'élégance et de la fonctionnalité Les sables d olonne
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Vente Maison L'alliance parfaite de l'élégance et de la fonctionnalité Les sables d olonne
14 photos disponibles 

Description T7 à Les sables d olonne

L'alliance parfaite de l'élégance et de la fonctionnalité
Le véritable atout de ce bien est sa seconde maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un revenu locatif, avec garage et appartement de 2 pièces. Vaste maison aux prestations de qualité avec poêle à granulés et chambres avec point d'eau.

Découvrez cette vaste maison aux belles prestations, conçue avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger lumineuse. L'étage accueille trois chambres, chacune avec son point d'eau, une salle de douche à l'italienne et de nombreux rangements.

Un potentiel exceptionnel
Le véritable atout de ce bien est sa seconde maison indépendante, offrant un garage au rez-de-chaussée et un appartement de deux pièces à l'étage. Idéale pour un gîte, un revenu locatif, ou pour accueillir vos proches.
Cet ensemble en parfait état est une opportunité rare. Contactez-nous pour en savoir plus.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 530000 euros

Nom du négociateur : BRIEND Karine
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 116m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 288 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V50000216-216
    • Mise à jour 04/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    178 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 285 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/03/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 285 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    178 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    COMPROMIS ZEN - Les Sables-d'Olonne
       
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