Vente Maison 4 pièces 90 m² Marmande (47200)

Idéale pour investisseurs, cette maison de ville de 90 m² à Marmande offre un potentiel locatif attractif. Avec 3 chambres et une terrasse couverte, elle se prête parfaitement à la colocation tout en assurant un bon confort.

Maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, parfaitement agencée, idéale pour location familiale ou colocation.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine de 18 m²

Étage : 3 chambres de 10 m², salle d'eau, terrasse couverte de 11 m²

Extérieur : petite cour carrelée à l'avant

Atouts investisseurs :

Menuiseries double vitrage PVC : confort et faible entretien

Bien fonctionnel et facile à louer

Potentiel locatif attractif, idéal pour sécuriser un revenu régulier

Quartier accessible et proche de toutes commodités.+

Cette annonce référence 316509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 147 250,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIEN DESJARDINS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant