Vente Maison 7 pièces 261 m² Puyoo (64270)

À seulement quelques minutes de Salies-de-Béarn, découvrez une propriété rare où élégance, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement.

Nichée au cœur d'un village dynamique et recherché, à mi-chemin entre Pau et Bayonne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, gare et accès A64.

Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété dévoile une rénovation soignée où le charme de l'ancien (1843) rencontre le confort contemporain. Chaque détail a été pensé avec exigence, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné.

La maison principale – 192 m² de volumes généreux :

Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur harmonie et leur luminosité :

Salon et salle à manger aux volumes élégants

Cuisine moderne, entièrement équipée, véritable cœur de la maison

Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée

À l'étage, une belle distribution :

Trois chambres confortables

Un dressing

Une salle d'eau avec WC

Une grande pièce palière offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente…)

Les prestations se prolongent avec des espaces fonctionnels et qualitatifs :

Garage de plus de 50 m²

Buanderie, cellier

Superbe pièce de réception avec bar, idéale pour recevoir en toute convivialité

Un véritable atout : un potentiel locatif immédiat et évolutif

Un bâtiment indépendant accueille :

Un appartement T3 de 62 m² avec terrasse, actuellement loué

Une seconde partie à aménagerpermettant la création d'un logement supplémentaire

Parfait pour un projet d'investissement, une activité complémentaire ou un accueil familial.

Des extérieurs pensés pour le plaisir de vivre

La propriété s'ouvre sur un jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure.

Point d'orgue : une magnifique terrasse couverte de 43 m² avec espace barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble :

Garage indépendant de 19 m²

Hangar de 50 m²

Grand garage attenant

Confort & prestations :

Chauffage au gaz de ville

Menuiseries double vitrage

Rénovation de qualité

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et rendement locatif.

Un bien de caractère, avec une véritable signature… celui que l'on ne visite pas par hasard, mais que l'on choisit.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.923368

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant