Vente Maison 7 pièces 146 m² Magne (79460)

Maison familiale spacieuse de 146 m2 à Magne, avec 3 chambres et un salon lumineux. Profitez d'un jardin, d'un préau et d'un garage 2 voitures. Opportunité rare dans le secteur. Prix : 231 000 € (honoraires inclus).

MAISON SOUS-SOL de 146 m2 habitables, face à la Sèvre comprenant au RDC : pièce de vie, cuisine d'été, salle de bains, wc indépendant, chaufferie et garage 2 voitures.
A l'étage : entrée, salon séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant et balcon.
Préau terrasse, jardin et stationnement.
IDEAL FAMILLE ! Rare sur le secteur !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € du prix de vente, il s'élève à 231 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 / DPE : 170 D GES : 49 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant de l'imposition foncière : 1 097 €
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

ici on réalise les compromis de vente,
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 220000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT
Taxe foncière : 1097 euros