Vente Maison 8 pièces 208 m² Saujon (17600)

Maison familiale en pierre offrant 208 m² habitables et un grand terrain arboré. Ce bien, en nue-propriété avec réserve d'usage, combine confort moderne et potentiel avec ses 6 chambres et dépendances.

EXCLUSIVITÉ un bien à SAUJON (17600)

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Homme de 72 ans

Maison en pierre 208 m² – Grand terrain – Rare opportunité patrimoniale

Découvrez cette authentique maison familiale en pierre développant 208 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 242 m².

Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux, un salon TV / espace lecture, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un wc.

- À l'étage : 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc.

- En complément : des dépendances d'environ 70 m² comprenant une arrière-cuisine, 2 garages, un atelier et une cave.

- Confort moderne : pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude.

Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 145 440 € HAI.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 127 440 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : POULIN Yannick

Prix net vendeur : 127440 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14.12 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant