Vente Maison 5 pièces 124 m² Bondy (93140)

Maison familiale 123,52 m² avec serre/loggia - 4 chambres - Jardin arrière - Garage motorisé + atelier - 370 m² - Bondy Le Réseau HB vous propose une maison familiale de 123,52 m² habitables, organisée sur trois niveaux, située à Bondy dans un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille à la fois pratique et agréable. Cette maison se distingue par son excellent entretien, ses volumes équilibrés, sa luminosité, ses annexes recherchées et son extérieur intimiste avec jardin uniquement à l'arrière. Portail motorisé, stationnement facile et sécurisé : la propriété dispose d'un garage fermé motorisé permettant de stationner 1 véhicule, complété par la possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Le Bien : En franchissant la porte d'entrée, on découvre un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : ici, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison, celui où l'on se retrouve, où l'on reçoit, où l'on partage. On accède alors à une pièce de vie d'environ 35,9 m², lumineuse et chaleureuse, permettant d'aménager un salon confortable et une vraie salle à manger. Les volumes et la circulation donnent une atmosphère fluide, idéale au quotidien. Dans la continuité, la cuisine indépendante apporte une vraie dimension ?maison de famille'. Ici, la cuisine invite à prendre le temps : préparer, partager, recevoir? tout en restant connectée à la vie de la maison. La configuration permet une organisation optimale (plan de travail, rangements), avec la possibilité d'y créer un coin repas convivial. Et parce qu'une maison bien pensée se reconnaît aussi à ses espaces pratiques, le rez-de-chaussée offre des annexes qui facilitent la vie : -un cellier / buanderie indépendant, idéal pour gérer le linge, le stockage et l'organisation du quotidien ; -une pièce type serre / loggia, accessible depuis la cuisine et depuis le séjour, baignée de lumière : jardin d'hiver, coin lecture, espace détente ou extension conviviale selon vos envies. Enfin, détail rare et très appréciable : le WC indépendant du rez-de-chaussée dispose d'une fenêtre PVC double vitrage, assurant lumière naturelle et aération optimale. En montant au premier étage, l'ambiance change : on entre dans l'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'étage dessert trois chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale : chambres enfants, bureau, chambre d'amis? Chacun y trouve sa place. L'une des chambres bénéficie d'un dressing intégré, très apprécié au quotidien. Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau lumineuse, équipée d'une cabine de douche et d'un WC, avec fenêtre PVC double vitrage, assurant ventilation naturelle et luminosité. La visite se poursuit jusqu'au dernier niveau : les combles aménagés offrent un espace à part, plus intime, presque comme une petite suite indépendante. Ce niveau accueille une quatrième chambre, cosy et paisible. Et le vrai plus : ce niveau dispose de ses propres sanitaires, rendant l'espace autonome : douche + lavabo + WC, avec fenêtre PVC double vitrage, garantissant lumière naturelle et aération. Un espace idéal en suite parentale, chambre d'ado, espace invités ou télétravail au calme. A l'extérieur, l'espace se prolonge naturellement : le jardin, exclusivement à l'arrière, offre un cadre intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 370 m², la maison propose un jardin agréable : repas d'été, détente, jeux, coin potager? selon vos envies. Annexes et stationnement : un confort rare Garage fermé motorisé (1 véhicule) Atelier attenant au garage (bricolage / stockage) Cagibi / local extérieur Portail motorisé 2 véhicules supplémentaires stationnables à l'intérieur de la propriété (en extérieur) Informations complémentaires : Surface habitable : 123,52 m² Terrain : 370 m² Taxe foncière : 2 278 euros / an DPE réalisé le 29/12 : Classe C ? 129 kWh/m²/an Chauffage : tout électrique Localisation et transports: Enfin, l'adresse vient parfaire l'ensemble : un cadre résidentiel calme, tout en restant connecté aux commodités et aux transports. Commerces, écoles, services et équipements de quartier sont accessibles facilement. Bondy est recherchée pour sa connexion à Paris et à l'est parisien : Gare de Bondy (RER E / Transilien) Tram T4 Bus à proximité Accès rapide A3 / A86 Une maison complète, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant volumes, rangements, annexes et stationnement. Une visite s'impose ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le en 3D sur le site du RÉSEAU HB, puis contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale clé en main, aux prestations soignées et aux espaces parfaitement pensés. RÉSEAU HB, votre réseau immobilier humain, engagé et réactif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Farida BOUZIAD

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 39.22
Surface terrain : 370
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 3193


* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t48X2bMtmAx


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2278 euros