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Gumbrechtshoffen (67110) - Maison - 10 pièce(s) - 192 m² - Vente - Réf. 992784407992

Vente Maison 10 pièces 192 m² Gumbrechtshoffen (67110)

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Vente Maison * OPPORTUNITE à SAISIR * Entrepôt de 135 m² + Maison d'habitatio Gumbrechtshoffen Exclusivité
Vente Maison * OPPORTUNITE à SAISIR * Entrepôt de 135 m² + Maison d'habitatio Gumbrechtshoffen
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Vente Maison * OPPORTUNITE à SAISIR * Entrepôt de 135 m² + Maison d'habitatio Gumbrechtshoffen
14 photos disponibles 

Description T10 à Gumbrechtshoffen

* OPPORTUNITE à SAISIR * Entrepôt de 135 m² + Maison d'habitatio
Saisissez cette opportunité d'acquérir un entrepôt de 135 m² avec une mezzanine et une maison à rénover de 56 m², le tout sur 3,25 ares. Parfait pour combiner votre activité et votre habitation.

** EXCLUSIVITÉ
- VENTE
- GUMBRECHTSHOFFEN **

Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen
- saississez l'opportunité d'acquérir un entrepôt de 135 m² ainsi qu'une maison d'habitation de 56 m², construits en 1999 et en 1970 respectivement, sur un terrain de 3.25 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* CHAUFFAGE: Électrique + Soufflerie aérotherme (entrepôt)
* ÉMETTEURS: Radiateurs + Convecteurs
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (50 L).


L'ensemble immobilier est décomposé ainsi:


- ENTREPÔT: 135 m² pour du stockage + une pièce bureau à exploiter ainsi qu'une mezzanine sous combles !


- MAISON: 56.75 m² à rénover entièrement ou à 'détruire' afin de gagner en surface de terrain pour l'entrepôt selon vos besoins au niveau de votre activité ?


Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier 'rare à la vente' vous permettra à présent d'allier une vie professionnelle / privée, sur un seul et même lieu ?!


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
- RCS Strasbourg TI 788 575 652
- N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin
- RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
- Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:

Numéro de mandat : 8581

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.87 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 192m2 environ
    • Jardin / Terrain
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Réf. annonce ParuVendu 86174263
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    584 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    19 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 960 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 960 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    584 kWh/m² an
    Émissions
    19 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gumbrechtshoffen (Bas-Rhin 67)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NEO CONCEPT IMMO

    Agence immobilière à Seltz (67470)

    NEO CONCEPT IMMO - Seltz
       
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    NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

    L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

    NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

    M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

    Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

    Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

    Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

    Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

    Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

    Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

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    NEO CONCEPT IMMO - Seltz

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