Vente Maison 10 pièces 230 m² Mouguerre (64990)

Bien rare sur un terrain de 5 231 m², cette maison en viager occupée offre d'importants volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses deux espaces distincts, elle nécessite un rafraîchissement pour laisser libre cours à votre imagination.

MAISON EN VENTE VIAGER OCCUPEE (1 tête F - 85ans).

Sur la commune de Mouguerre à 15 minutes de Bayonne ,

Sur un terrain de 5 231 m², ancienne exploitation de culture sous serres comprenant une maison d'environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

une partie principale en Rez-de-chaussée d'environ 150 m²,

un second logement indépendant en Rez-de-jardin d'environ 90 m², avec entrée séparée.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses projets. Chauffage au fioul.

Un bien rare par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et sa situation, dans un environnement calme tout en restant proche de Bayonne.

Modalités du viager :

Viager occupé sur une tête F 85 ans

honoraires à charges acquéreur 31 850 euros

Bouquet: 250 000 euros"

Rente mensuelle : 499 euros

La rente indexée de 2 % chaque année.

Taxe foncière : 470 euros

Valeur vénale : 490 000 euros

Capifine de 50 000 euros à verser en fin de contrat

Occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès

Si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %

La répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;

Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 354 286 euros

5- Mentions légales obligatoires

Budget : 281 850 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : compris

entre 4470 et 6110 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CALDERON Sophie

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui